Appartement

3 pièces

53m²

 • 53m²

• 2 chambres

BESSE ET SAINT ANASTAISE (63610)

109 395 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Appartement à BESSE-ET-SAINTE-ANASTAISE Age : Femme de 67 ans / Homme de 72 ans Loyer : 500 EUR Valeur du bien : 109395 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Centre de BESSE ET SAINTE ANASTAISE - A 2min à pied des commerces et services - A 5 min (en voiture) de la Station de Super-Besse - Sancy ENVIRONNEMENT Besse-et-sainte-Anastaise, cité Médiévale, nichée à 1050m d'altitude : c'est le village le plus proche de la station Super-Besse. Commerces, médecins, écoles, hôtels et restaurants, tout est à proximité à pied. La station familiale de ski est située entre 1350m et 1850m d'altitude, elle attire de nombreux touristes été comme hiver. LE BIEN Dans un immeuble des années 70, au rez de chaussée, un appartement de 53m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage de 24m², et un balcon complètent ce bien. Espaces communs : une cour et un jardin. L'appartement a été rénové en 2023. Les charges de co-propriétés sont peu élevées : 66EUR / mois. Analyse financière : - Centre de BESSE-ET-SAINTE-ANASTAISE - A 2min à pied des commerces et services - A 5 min (en voiture) de la Station de Super-Besse - Sancy Achat avec le vendeur qui devient votre locataire, en percevant un loyer de 500 Euros. Cession-bail-à-vie est un contrat innovant développé par Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée. Grâce à cette vente, nos retraités propriétaires âgés de 72 ans et 67 ans continuent à vivre chez eux en payant un loyer mensuel de 500 Euros (Loyer indexé sur l'IRL). Prêt bancaire possible pour cette acquisition. Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition. LES ATOUTS de cet investissement : ? Investissement avec rendement de 6 % ? Revenus garantis et immédiat de 6 000EUR / an ? Secteur touristique, à 5 min du Sancy
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.