10 pièces

• 254m²

• 6 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

1 240 000 €

Maison

10 pièces

254m²

 • 254m²

• 6 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

1 240 000 €

Ou 4 832 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Dans le bourg d'escoublac et tous ses commerces de proximité, cet ensemble de 2 maisons, aujourd'hui mitoyennes et indépendantes, peuvent devenir communicantes et profiter d'une superficie totale d'environ 250 m². La première maison de 109 m² comprend un studio et un appartement T4 en parfait état, idéal en investissement locatif. La deuxième maison d'environ 145 m², au calme, alliant le charme et la convivialité, propose : une entrée, une chambre parentale, des toilettes, une cuisine semi-ouverte sur un double salon séjour avec cheminée et de nombreuses ouvertures pour profiter d'une vue sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un vaste palier distribue : une chambre avec salle de bains, une chambre avec sa salle d'eau et une mezzanine qui séduira les plus petits, des toilettes et un grenier. Egalement un beau jardin clos et arboré, une véranda cosy agréable en toutes saisons, un puits, et un double garage de 55 m² ! Un bien à fort potentiel et rare dans le secteur. Une visite s'impose.. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 710 et 2 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 240 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.33%

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Mis en ligne: 14/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 6416

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27 AV HENRI BERTHO RN771 44500 LA BAULE ESCOUBLAC
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Siren : 338902877
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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