Maison

4 pièces

119m²

 • 119m²

• 3 chambres

RIANS (83560)

420 000 â‚¬

Descriptif du bien

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Maison Traditionnelle Pleine de Charme - 3 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier Calme Nichée dans la commune de Rians, cette maison traditionnelle, construite en 1980 a été soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de calme et de nature. Avec ses 119 m² habitables et un terrain spacieux de 2479 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une grande terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour lumineux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, se trouve un bureau, une bibliothèque en mezzanine et deux chambres. Pour vos véhicules, un garage est à disposition, assurant sécurité et praticité au quotidien. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse et agréable à toute la maison. Cette propriété est également équipée des dernières commodités modernes, avec la fibre optique et une fosse septique, garantissant ainsi un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette superbe maison.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charlotte Merlet - EI(ID 97312) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.