5 pièces

• 145m²

• 3 chambres

Ambares et Lagrave (33440) • Propriété

315 000 €

Propriété

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 3 chambres

AMBARES ET LAGRAVE (33440) | La Blanche - Bernatet - Saint-Denis - Chemin de Vie - Garlop

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Cette maison construite en 1845 située sur la commune d'Ambares et Lagrave (33440) a été rénovée avec goût, tout en gardant le charme de l'ancien et offre un cadre de vie paisible à seulement 15 mn de Bordeaux. D'une surface habitable de 145 m2 sur 2 niveaux, cette maison vous propose des espaces fonctionnels et confortables : Une cuisine bien équipée ouverte sur un salon et un séjour spacieux et très lumineux avec cheminée. Une buanderie, un bureau Une salle d' eau avec une grande vasque Une suite parentale de 32m2 et à l'étage, 2 chambres très agréables Les extérieurs aménagés vous permettent de profiter de la terrasse bien exposée et de la piscine sans aucun vis à vis. Et enfin, un garage de plus de 30 m2 ainsi que 2 places de stationnement. Proximité des transports en commun et de la gare SNCF. Ses atouts : très lumineuse / espaces fonctionnels adaptés aux familles / qualité des équipements de la cuisine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

192 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1400986

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33450 ST LOUBES
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Siren : 531136760
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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