Maison

8 pièces

• 5 chambres

LE BOURGET DU LAC (73370)

849 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - LE BOURGET DU LAC (73370) - - - - - - - - - - - Situation recherchée au Bourget du Lac Découvrez cette très belle Maison individuelle, sur les hauteurs au calme de ce Bourg et bénéficiant d'une très belle vue sur les sommets et le Lac du Bourget. Construite par architecte en 1977, cette demeure de 168m² habitable vous surprendra par sa fonctionnalité très moderne. La qualité de construction de ces années et la façon dont elle a été pensée sera idéale pour accueillir votre famille désireuse de confort et d'espace. De plain pied sur sa grande terrasse, vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de près de 50m² baignée de lumière avec une cuisine américaine aménagée et équipée et son arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon convivial autour de sa cheminée. Sur le même niveau, vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au 1er étage, avec de grands volumes sur sa mezzanine, vous accéderez à 3 autres grandes chambres dont pouvant être séparée en deux avec ses 22m² ainsi qu'une seconde salle de bains et son toilette indépendant. De nombreux rangements ont été prévus. Imaginez vous profiter d'un cadre de vie exceptionnel sur la terrasse de 90 m² et du jardin clos et quasiment plat de 1934m² pour une partie de pétanque ou des soirées entre amis. La vue imprenable sur le lac ajoute une touche de magie à chaque instant passé chez vous. Le sous-sol complet et la cave de 20.58 m² offrent un espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels. Le grand garage de 30m² avec mezzanine et l'abri voiture sous le préau seront également très appréciés. Selon votre goût, cette maison nécessitera un rafraichissement, elle a cependant été très entretenue. Située à proximité des arrêts de bus (la navette scolaire est au pied de la maison), des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces et des restaurants, cette maison vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Vous pourrez également rejoindre les parcs et jardins en quelques minutes, idéal pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 823 530 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 38303271100020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.