Maison

8 pièces

173m²

 • 173m²

• 4 chambres

POUANCE (49420)

246 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Située à Ombrée d'Anjou, à 20 minutes de Segré en Anjou bleu, cette maison traditionnelle de 173 m² est à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, crèches, du centre-ville animé et des divers commerces du quartier. L'orientation ouest de la propriété permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse et d'une véranda idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques, tandis que le portail automatique assure un accès facilité à la propriété. Le terrain de 2009 m² propose également trois places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. La cuisine aménagée et ouverte ainsi que le séjour avec poêle pellet offrent des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Les différentes menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les aménagements récents tels que la pompe à chaleur air/eau, l'isolation des combles et du plancher bas, ainsi que la VMC hygroréglable, garantissent un confort moderne et économe en énergie. A VISITER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.