6 pièces

• 124m²

• 4 chambres

Saint Clement des Baleines (17590) • Maison

996 000 €

Maison

6 pièces

124m²

 • 124m²

• 4 chambres

SAINT CLEMENT DES BALEINES (17590)

996 000 €

Ou 3 881 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située au coeur du cadre paisible et préservé de Saint-Clément-des-Baleines. Entièrement rénovée avec soin, elle combine harmonieusement le charme de l'authenticité et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La rénovation, achevée en juin 2023, a sublimé son caractère unique en y intégrant des prestations haut de gamme; Côté extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre un havre de paix pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Sa vaste terrasse de 95 m², baignée de lumière, invite à la détente, que ce soit pour un café matinal ou pour envisager l'installation d'une piscine sur ce terrain spacieux de 724 m². Pensée pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose d'équipements modernes tels qu'un portail motorisé, un système d'arrosage automatique, un éclairage extérieur avec détecteurs et une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. À proximité des plages et des commodités, elle représente également un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la vie sur l'Île de Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 23 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

5 kWH/m².an

Énergie finale

179 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 996 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 957 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.08%

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : OH3527

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