2 pièces

• 60m²

• 1 chambre

Nantes (44300) • Maison

299 980 €

Maison

2 pièces

60m²

 • 60m²

• 1 chambre

NANTES (44300) | Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains

299 980 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

À la recherche de votre "chez-vous" où l'espace de vie est une priorité ? Ne cherchez plus ! Le cabinet HEMON-CAMUS vous présenter cette charmante maison située dans le quartier convoité de Sainte Thérèse à Nantes. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Un espace ouvert, idéal pour rassembler famille et amis, qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, aménagée avec goût et entièrement équipée, complète cet espace central. Parfait pour les amateurs de cuisine et les moments de partage autour d'un repas. À l'étage, découvrez un espace de couchage sous le comble, offrant intimité et tranquillité. Le jardin, orienté à l'ouest, est un véritable atout. Imaginez-vous profiter de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des réceptions en plein air. Une dépendance dans le fond du jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités multiples. Bien sur à Sainte Thérèse, la praticité est au rendez-vous avec la proximité du tramway 3, reliant directement le centre-ville et le CHU. Autres commodités qui vous séduiront : Le marché hebdomadaire des américains, les commerces de proximité, ou encore le parc de Procé. Cette maison est une rare opportunité de combiner confort moderne, charme et espace généreux. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de vous approprier ce joyau. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 960 et 1 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

271 kWH/m².an

Énergie finale

118 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 980 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 283 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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HEMON CAMUS IMMOBILIER STE THERESE
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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 5821PL

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1 PLACE WASHINGTON 44300 NANTES
44300 NANTES
Siren : 411777071
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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