3 pièces

• 79m²

• 2 chambres

Mereville (91660) • Maison

Exclusivité

Maison

3 pièces

79m²

 • 79m²

• 2 chambres

MEREVILLE (91660)

159 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Plongez au coeur de Méréville, perle du sud Essonne, et laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère à personnaliser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amoureux de la rénovation, à la recherche d'un projet captivant ! Cette demeure historique vous offre un cadre de vie idyllique avec : Une grange spacieuse de 27m2 au sol, offrant d'innombrables possibilités de transformation. Une cour privative de 80m2, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un jardinet intimiste et un garage, répondant à tous vos besoins d'espace extérieur et de stationnement. À l'intérieur, l'aventure commence : Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine avec potentiel, un séjour accueillant pour vos réunions familiales, et une salle d'eau pratique. L'étage vous révèle un palier desservant 2 grandes chambres, promesse de nuits paisibles. Le grenier, un trésor caché, propose 2 vastes pièces de 19m2 chacune, prêtes à être transformées en chambres lumineuses et aérées. Idéale pour un premier achat, cette maison est un canevas vierge prêt à accueillir vos rêves et projets de vie. Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer personnalisé dans un village chargé d'histoire, alliant charme d'antan et potentiel moderne. Votre futur commence ici ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous guider par l'inspiration. Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 160 et 2 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

429 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 159 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1243_62938

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91600 LE MEREVILLOIS
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