Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
Morlaix, belle opportunité pour investisseurs et bonne rentabilité pour cet immeuble d'environ 470 m² de surface habitable, situé en centre-ville à moins de 500 m de la mairie, actuellement partiellement loué en non meublé.
L'immeuble comprend :
Au sous-sol : 3 boxes sécurisés (5,19m², 5,39m², 5,25m²) et une grande pièce (29,41m²).
Au RDC :
Ancien restaurant : bar, sas, 3 salles de réception, deux dégagements, un point d'eau, un WC, une pièce supplémentaire et une grande pièce de stockage (58,41m²). Non loué au moment de la vente. Anciennement loué 800 €/mois avec l'appartement rattaché au dessus. Le total faisant environ 275 m² habitables.
L'entrée de l'immeuble loué avec les boîtes aux lettres, l'accès cave et l'accès au restaurant.
Au 1er étage :
- Un appartement T3 (au dessus du restaurant) : pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre, WC, dégagement, pièce supplémentaire pour un total de 75,04m².
- Un appartement T4 : entrée, salle d'eau, sas, WC, cuisine, pièce de vie, 3 chambres pour un total de 72,91m².
Actuellement loué 448 €/mois + 25 € de provision pour charges.
Un rafraîchissement et une meilleure isolation serait à prévoir.
Au 2eme étage :
Un appartement T4 : entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau, WC, trois chambres pour un total de 73,14m².
Actuellement loué 500 €/mois + 25 € de provision pour charges.
Au 3eme étage :
Un appartement T3 : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, pièce de vie, 2 chambres pour un total de 49,20m².
Actuellement loué 420 € + 20 € de provision pour charges.
Chaque appartement comprend une chaudière individuelle reliée au gaz de ville. Le toit est en bon état général (crochets inox et ardoises).
Pour plus d'informations, contactez-nous ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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