4 pièces

• 130m²

• 2 chambres

Vallet (44330) • Maison

333 000 €

Maison

4 pièces

130m²

 • 130m²

• 2 chambres

VALLET (44330)

333 000 €

Ou 1 297 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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SOUS OFFRE ACCEPTEE - À Vallet, au cœur d'un charmant village : découvrez cette maison mêlant authenticité et modernité, en partie rénovée en 2017-2018, et prête à accueillir votre famille ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse où un poêle à pellets diffuse une douce ambiance. Les murs en pierre apportent ce caractère authentique qui donne tout son charme à cette maison. Ensuite, vous découvrirez une cuisine aménagée au goût du jour, équipée d'un superbe piano de cuisson qui invite à préparer de bons repas à partager. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et d'une buanderie pratique, pour le confort du quotidien. À l'étage, vous disposerez d'un espace palier confortable, pouvant y accueillir un espace bureau et de deux chambres cocooning. Leur atmosphère cosy est parfaite pour se ressourcer. Un atout majeur à cette maison : un atelier-garage refait en 2021, avec une grande hauteur sous plafond. Il comprend un bureau isolé et chauffé, idéal pour les artisans ou professions indépendantes. Cet espace offre également un énorme potentiel d'aménagement à la maison puisque mitoyen à celle-ci. Enfin, place à la détente : un jardin exposé ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées, et agrémenté de fruitiers, pour renouer avec la nature. Une maison unique où le charme, la fonctionnalité et le potentiel se rencontrent. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.885090
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
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C

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 333 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 340932081183

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44330 VALLET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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