''SOUS OFFRE''Entre Durtal et Baugé en Anjou, à Montigné les Rairies, À VENDRE : Longère rénovée avec goût – Charme et espace au rendez-vous.
Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des finitions modernes et soignées.
Des volumes généreux au rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétique et praticité, idéale pour préparer de bons repas tout en profitant de moments en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier bien agencé dessert plusieurs chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
Implantée sur une belle parcelle de 1 285 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Jardins, espaces de loisirs ou même potager, à vous d'imaginer votre havre de paix.
Les atouts :
• Rénovation de qualité alliant authenticité et modernité.
• Grands volumes.
• Environnement calme et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.
Visite virtuelle disponilbe sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel Réf.885235 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 031 et 2 747 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
167 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 260 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 13/12/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340932018530
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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