iad France - Florence MAZOUAT vous propose: En lisière de la forêt communale à 2 kms du lac de Soustons, 8 kms des plages et des golfs, à proximité des accès autoroute Hossegor, Bayonne et Biarritz, basco-landaise rénovée dans une ambiance ethnique et bohème d'une surface habitable de 140 m2, 6 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains sur un terrain arboré, fleuri et piscinable de 1860 m2.
Le rez de chaussée se compose d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de deux suites parentales dont une avec dressing, d'une 3ème chambre, d'un wc indépendant.
A l'étage, un vaste palier mezzanine dessert 3 chambres spacieuses mansardées ainsi qu'une salle de bains avec sa baignoire ilot.
Cette maison familiale pleine de charme présente un potentiel évolutif grâce à des possibles aménagements extérieurs en cours de finition laissant libre cours à votre imagination,
Jardin d'hiver, roulotte, puits ainsi qu'une dépendance de 50 m2 située en fond de jardin et en zone naturelle viennent finir d'agrémenter l'ensemble.
Tout à l'égout
Double vitrage
Chauffage :pompe ç chaleur air/eau
Béton ciré dans les pièces de vie
Aéroport de Biarritz à 45 mn, gare de Dax à 30 mn.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mazouat Florence - EI(ID 59300) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 402248868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 309 et 1 771 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
135 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 525 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 13/12/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1660431
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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