4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

354 000 €

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

354 000 €

Ou 1 379 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle - Les Sables-d'Olonne - Quartier Sauveterre** Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible ville côtière des Sables-d'Olonne. Construite en 1978 et entièrement rénovée, cette charmante propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Ses 110 mètres carrés de surface habitable vous séduiront par leur agencement optimal. La maison, de plain-pied, vous charmera par son authenticité et son caractère. Elle est composée de vastes pièces lumineuses pour une atmosphère conviviale et apaisante. Ses 3 chambres, sa salle de bains, sa cuisine, cette maison offre un immense espace de vie modulable selon vos envies et projets. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Son emplacement assure une luminosité optimale et des moments de détente privilégiés. La douceur de vivre caractéristique de la région vous enveloppera dès que vous franchirez le seuil. Le jardin, élément incontournable de la maison, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées grâce à son exposition idéale. Vous pourrez également aménagée sa terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de détente au grand air. Un cellier, une buanderie et un grand garage complètent l'ensemble. Située à proximité immédiate des plages et de la forêt, cet endroit est idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette ravissante maison traditionnelle aux Sables-d'Olonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Roy Anne-Sophie - EI(ID 38723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 370 et 1 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 354 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1655595

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85340 OLONNE-SUR-MER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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