6 pièces

• 122m²

• 4 chambres

Ploufragan (22440) • Maison

245 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

122m²

 • 122m²

• 4 chambres

PLOUFRAGAN (22440)

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Laforêt Saint-Brieuc - Lamballe vous présente ce bien à la vente : Cette maison d'une superficie de 122 m2 saura vous séduire par son emplacement, proche des arrêts de bus, des commerces et écoles, et par la présence de 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est composé au rdc : d'un grand séjour, avec une cuisine ouverte entièrement équipée récemment, d'une arrière cuisine spacieuse et d'une grande pièce pouvant servir de chambre,. A l'étage, se trouvent 4 chambres de belles dimensions, entre 10 et 14 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire et Wc, un dressing. Présence d'un garage attenant et communiquant avec la maison, un appentis, et dépendances. Le mode de chauffage est double, grâce à une chaudière gaz à condensation et un poêle à pellets dans le salon. Du double vitrage partout. A visiter car c'est une bonne opportunité pour une famille. Vous pouvez contacter directement votre conseiller indépendant Frantz WEBER (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frantz Weber (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 660 et 3 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 660 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 231 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.83%

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 835

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2B AVENUE DE LA LIBERATION 22000 SAINT-BRIEUC
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