Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

CALUIRE ET CUIRE (69300)

448 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

CALUIRE ET CUIRE - Emplacement de rêve, cet appartement au 10ème et dernier étage offre une vue imprenable sur le Rhône, le parc de la Tête d'Or et l'ensemble de la ville de Lyon. Caractéristiques : • 4 pièces à rénover du sol au plafond, offrant un potentiel rare pour créer un espace de vie à votre image. • Une terrasse de 24,46 m² à ciel ouvert, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. • Une belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, pour un charme authentique et intemporel. Copropriété soignée : • Résidence parfaitement entretenue avec gardienne, pour une tranquillité d'esprit totale. • Local vélo, pour les amateurs de mobilité douce. • Prestations de qualité, à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Pourquoi ce bien ? Son emplacement privilégié, son cachet et ses caractéristiques exceptionnelles en font une opportunité rare sur le marché. Le double vitrage a été déjà été installé, les travaux de la terrasse (étanchéité et dallage) sont déjà payés et vont être réalisés. Vous avez du mal à projeter le bien rénové? Vous trouverez des photos avec des propositions d'aménagements virtuels et pour vous accompagner dans vos travaux, j'ai des partenaires fiables à vous recommander. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus juste à côté. N'attendez plus : contactez dès aujourd'hui Vanessa ETIENNE pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. REF 6403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.