Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 170 m² habitables est édifiée sur un terrain de 649 m² piscinable.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration intéressante pour accueillir une grande famille ou pour être aménagée en deux logements distincts, grâce à un agencement facilement séparable entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Au total, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, réparties entre les deux niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée, ouvert sur une grande terrasse, se prête parfaitement à une première unité de vie, tandis que l'étage, avec son balcon filant, peut être aménagé comme un second logement indépendant. L'ensemble bénéficie de pièces lumineuses et d'un confort thermique assuré par le double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison au goût du jour et de maximiser son potentiel. Son jardin spacieux, idéal pour des moments de détente ou la création d'un espace convivial, ajoute une vraie valeur à la propriété.
Que vous cherchiez un lieu de vie pour vous et votre famille, ou une opportunité d'investissement locatif proche du centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible, cette maison est faite pour vous. Une belle opportunité à saisir pour réaliser vos projets !
Pour en savoir plus, prenez contact avec Isabelle Teissier agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS ou à notre bureau de Salon au 93, cours Gimon
(EI) RSAC: 888 389 8314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 670 et 3 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
190 kWH/m².an
Émissions
36 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
36 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 399 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 13/12/2024 |
Mis à jour: 24/12/2024
Référence : TEIS19-2748
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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