2 pièces

• 70m²

• 1 chambre

Espinasse (63390) • Maison

149 040 €

Exclusivité

Maison

2 pièces

70m²

 • 70m²

• 1 chambre

ESPINASSE (63390)

149 040 €

Ou 580 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Voici un plain-pied de 15 ans, économique et écologique ! J'ai le plaisir de vous faire découvrir ce récent plain-pied lumineux sur sa parcelle de presque 1,8 hectare totalement attenante à la maison ! Et ce n'est pas tout. Des sources exploitables longent son terrain. Celui-ci vous offrira des essences d'arbres riches et variées, un verger, un potager, plusieurs espaces de détente et de connexion avec la nature. Bref, amoureux de la nature , vous tomberez sous le charme du site à coup sûr ! Les qualités de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, la maison est isolée avec de la paille. Un isolant écologique mais surtout très efficace. Son poêle à bois suffit à chauffer l'entièreté de la maison et des combles. Cette dernière est composée actuellement d'une chambre, et de combles ayant déjà eu un début d'aménagement. Vous pourrez facilement y agencer une jolie mezzanine cocooning, deux autres chambres et des sanitaires. Bref, quelques aménagements et vous doublerez quasiment votre surface habitable. Le + : son assainissement Phyto récent !! Vous êtes sensibles à la nature, vous souhaitez vivre dans un environnement sain, sans nuisances sonores ou visuelles, ce bien va vous faire craquer! Translated into English : Here is a 15-year-old single storey, economical and ecological! I have the pleasure of showing you this recent bright single storey on its plot of almost 1.8 hectares completely adjoining the house! And that's not all. Exploitable sources run along its land. This will offer you rich and varied tree species, an orchard, a vegetable garden, several spaces for relaxation and connection with nature. In short, nature lovers, you will definitely fall under the charm of the site! The qualities of this property do not stop there. In fact, the house is insulated with straw. An ecological but above all very effective insulation. Its wood stove is enough to heat the entire house and attic. The latter is currently made up of a bedroom, and attic space which has already started to be fitted out. You can easily arrange a pretty cocooning mezzanine, two other bedrooms and bathrooms. In short, a few adjustments and you will almost double your living space. The +: its recent Phyto sanitation!! You are sensitive to nature, you want to live in a healthy environment, without noise or visual pollution, this property will make you fall in love! Nederlands vertaald : Hier is een 15 jaar oude gelijkvloerse, economisch en ecologisch! Ik heb het genoegen u deze recente, lichte gelijkvloerse woning te laten zien op een perceel van bijna 1,8 hectare, volledig aangrenzend aan de woning! En dat is nog niet alles. Exploiteerbare bronnen lopen langs het land. Dit biedt u rijke en gevarieerde boomsoorten, een boomgaard, een moestuin, verschillende ruimtes voor ontspanning en verbinding met de natuur. Kortom, natuurliefhebbers, u zult zeker onder de charme van de site vallen! De kwaliteiten van deze woning houden daar niet op. In feite is het huis geïsoleerd met stro. Een ecologische maar vooral zeer effectieve isolatie. De houtkachel is voldoende om het hele huis en de zolder te verwarmen. Deze laatste bestaat momenteel uit een slaapkamer en een zolderruimte die al is ingericht. Zo kunt u eenvoudig een mooie cocooning mezzanine, twee andere slaapkamers en badkamers inrichten. Kortom, een paar aanpassingen en u verdubbelt uw woonoppervlak bijna. De +: de recente fytosanitaire voorzieningen !! U bent gevoelig voor de natuur, u wilt in een gezonde omgeving wonen, zonder lawaai of visuele vervuiling, deze woning zal u verliefd maken!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 650 et 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

166 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 040 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 283

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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