6 pièces

• 170m²

• 5 chambres

Pezenas (34120) • Maison

615 000 €

Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

PEZENAS (34120)

615 000 €

Ou 2 396 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Sur les hauteurs d'un village tranquille et sans nuisance situé aux abords de PEZENAS, c'est un ensemble atypique niché dans un écrin de verdure avec bassin NATUREL et vue PANORAMIQUE ! Le bâti principal de 120 m², de construction traditionnelle en bois, est composé d'un surpenant espace à vivre avec cuisine équipée de 55 m², de 3 chambres (dont une suite), SdB & SdE et d'une buanderie. L'ambiance et douce et apaisée, toutes les piéces donnent sur les extérieurs. Un second volume d'habitation (50 m²) accueille 2 autres chambres avec pour chacune sa salle d'eau et sa mezzanine. Elle pourrait être aménagée en gîte. Les espaces de détente sont nombreux, terrasses, pelouses ombragées (forage), cuisine d'été, et participent à la quiétude dominante des lieux. Et, rien ne manque, ni les 2 places de stationnement, ni le grand garage de 50 m², Emplacement paisible sans être isolée (en bordure d'un quartier résidentiel). Accès rapide A75 (Montpellier & Béziers) , 25 min gare TGV et stations balnéaires. Info. / visite Grégory ZAGHEN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 960 et 1 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

99 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 615 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 590 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.24%

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 3401313422

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1 Place Republique 34800 Clermont l'Herault
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Siren : 4151987
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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