Villa

6 pièces

166m²

 • 166m²

• 4 chambres

CESSENON SUR ORB (34460)

397 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Cette maison, aux portes de Cessenon, dominant la magnifique vallée de l'Orb, située à quelques encablures de la rivière, vous accueille dans un écrin de verdure. Nichée dans le quartier calme et très prisé de Réals, elle vous offre de nombreuses possibilités. Composée de deux habitations séparées, l'étage avec ses 94 m2 habitables, ses 3 chambres, sa cuisine américaine et ses deux salles d'eau accueillent aisément toute une famille. Dans le prolongement de la pièce à vivre, une terrasse très agréable de 120 m2 entoure la piscine de 6 x7 m et vous offre la possibilité de repas extérieurs agrémentés d'un panorama exceptionnel. Le terrain de 2 700 m2, avec sa zone de garrigue au-dessus de la maison, vous assure une totale intimité pour des moments de farniente, de baignade et de bains de soleil. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 72 m2 vous permet d'accueillir vos amis ou vos proches de manière occasionnelle ou permanente. Equipé d'une chambre dotée d'un coin douche et toilette, d'une grande pièce à vivre et d'une buanderie, cet appartement peut également vous permettre de rentrer des revenus locatifs estimés à environ 600EUR mensuels. Enfin, moyennant la construction d'un escalier intérieur dont l'emplacement est déjà prévu, vous avez la possibilité de relier ces deux habitations pour en faire une seule et même maison de 166 m2. Vous êtes un amoureux de la nature ? Vous avez ou voulez une famille nombreuse ? Vous souhaitez garder auprès de vous un parent ou un enfant en préservant son indépendance et la vôtre ? Vous préférez amortir votre investissement en encaissant un loyer ? Vous recherchez une maison secondaire agréable et fonctionnelle dans un haut lieu touristique de l'Hérault ? Ne passez pas à côté de ce bien immobilier, venez le visiter, il est peut-être la perle rare que vous recherchez ! Prix comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur Pour engager une visite privée ou pour toute demande d'informations complémentaires, merci de contacter Jean-Paul Salasc, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No441 273 240 en entreprise individuelle. Contact 7 jours sur 7 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.