Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Cette belle maison des années 70, entièrement réhabilitée, offre une superficie de 172 m² et s'étend sur un terrain de 1544 m². Elle est idéalement située dans le quartier de La Boissière, alliant le calme de la verdure et tous les avantages de la vie urbaine (commerces, écoles, bus et gare Plaisir-Grignon).
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest-Sud. Cet espace comprend un salon cosy avec une cheminée à insert, une salle à manger ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un espace bureau de 10 m² attenant à un dressing, un cabinet de toilette, ainsi que trois belles chambres se partageant une salle de bains moderne.
Au rez-de-jardin, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent l'espace habitable. Vous y trouverez également une cave, un cellier, un local technique et un grand garage de 55 m² avec une porte automatisée.
Un grand grenier sous combles aménageables (dalle de 80 m²) est accessible par un escalier escamotable. À l'extérieur, le jardin plat, arboré et fleuri, est agrémenté d'une remise et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Une piscine de 12 m x 5 m, à rénover (devis pour terrassement et liner disponibles), fera le bonheur des petits et des grands.
Cette maison familiale séduira les amoureux de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.
Elle dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), et de huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toutes les pièces d'eau sont équipées de radiateurs sèche-serviettes, et la maison est fibrée.
Des lignes de bus desservent l'école Notre-Dame du Bel-Air à Montfort-l'Amaury et Saint-Quentin-en-Yvelines.
Gare Plaisir Grignon Direction Paris Montparnasse en 25 mn
CLASSE ÉNERGIE : D 202/ CLASSE CLIMAT : C 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 entre 2 640 € et 3 680 €. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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