Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

MONTAUBAN (82000)

490 000 €

Descriptif du bien

L'agence Dufossé Immobilier vous présente une propriété à fort potentiel dans le Tarn-et-Garonne. S'étendant sur 11,7 hectares, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets agricoles et équestres. La propriété s'articule autour d'une maison d'habitation de 130 m², comprenant quatre chambres lumineuses, un séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée offrant praticité et espace de rangement. À proximité immédiate, un corps de ferme de 350 m² à rénover intégralement dévoile un charme authentique et un potentiel remarquable pour des projets de rénovation. Un poulailler de 50 m², également à rénover, pourrait être réhabilité en atelier ou espace annexe selon vos envies. Un hangar de 400 m², actuellement utilisé pour le stockage, pourrait facilement être aménagé pour accueillir des boxes à chevaux ou d'autres installations en lien avec des activités équestres ou agricoles. Les terres se composent de 2,7 hectares attenants aux bâtiments, offrant un espace idéal pour aménager des paddocks ou développer des cultures spécifiques. À cela s'ajoutent plusieurs parcelles non attenantes, regroupées en trois lots à proximité immédiate, qui complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une base parfaite pour concrétiser un projet de vie au grand air, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités d'une ville moyenne. Sa situation géographique, à proximité de Toulouse, permet de bénéficier d'un équilibre entre vie rurale et accessibilité à une grande agglomération. Un bien rare à découvrir pour les amateurs d'espaces et de projets personnalisés. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud L'immobilier Passion CONTE et CALARD . (gedeon_5278_30352630)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.