3 pièces

• 77m²

• 2 chambres

Lyon 4e (69004) • Appartement

399 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

LYON 4E (69004) | Croix Rousse Est

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 10
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

La visite virtuelle est disponible sur cette annonce. À VENDRE : Appartement T3 Rénové avec Vue Dégagée sur le Rhône - Cours d'Herbouville - Lyon 4 Situé dans un cadre agréable et un immeuble sécurisé, cet appartement T3 entièrement rénové avec goût vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur le Rhône. Caractéristiques principales : Surface : 77 m² Pièces : 2 chambres, séjour spacieux et cosy, cuisine à la fois fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie ! Vue : dégagée sur le Rhône, offrant un cadre de vie paisible et agréable. État : Rénové avec soin, alliant confort et esthétisme. Commodités à proximité : Crèches et écoles accessibles à pied, idéal pour les familles. Transports en commun à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous serez également à 15 min à pied du plateau de la Croix Rousse et à moins de 10 min à pied du Parc de la Tête d'Or ! Option supplémentaire : Place de parking privative en sous-sol : 20 000 € en sus N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de c?ur dans un environnement agréable et dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Justine Villeneuve (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. annonce : 20673
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 070 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 95
  • Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : JVL-20673

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3 quai Claude Bernard 69007 Lyon
69007 Lyon
Siren : 815335989
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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