Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison de 8 chambres, avec un studio indépendant, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé de Murs-Érigné.
Idéalement située, à proximité des commerces, d'une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement ; ce bien est idéal pour être proposé en espace de Coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille.
Rentabilité locative actuelle : 3800 euros / mois 8 chambres + studio.
Rentabilité revalorisée réelle : 52 560 euros / AN
8 Chambres à 480 HC / mois ; Studio à 540 HC / mois
(Possibilité de créer des chambres supplémentaires afin d'augmenter encore la rentabilité).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m2 (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et deux WC dont un indépendant.
Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m2, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC.
À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1853 m2 parfait pour les moments de détente en plein air, une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m2 offrant un confort supplémentaire.
Au sous-sol, un projet d'habitation supplémentaire ou un espace spa / sauna, buanderie ou zone de stockage, par exemple, peuvent être envisagés.
-La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate.
-Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m2.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 598 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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