Vous cherchez une maison hors du commun qui reflète votre style de vie unique ? Ne cherchez pas plus loin !
Cette superbe maison atipyque de 232 m2 répartie sur 3 étages offre un espace de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur.
Caractéristiques principales :
- Architecture atypique offrant un charme unique
- Grande pièce à vivre de 35 m2 et salle à manger de 19 m2 lumineuse ouvrant sur le jardin
- cuisine moderne et équipée
- 5 Chambres spacieuses offrant confort et intimité ( 40 m2 -18 m2 -15m2 -15m2 au 1er étage) ( 27m2 au 2ème étage)
- 1 pièce de 47 m2 pouvant servir de salle de jeux également au 2ème étage
- salle de bain et salle d'eau
- 2 WC
-Jardin privé offrant un espace extèrieur paisible pour se détendre et se divertir
- 1 garage
-2 dépendances (une petite maison de 4 pièces dans son jus ainsi qu'une grange de 150 m2 sur 2 niveaux)
- Emplacement idéal proche des commodités, transports, écoles, collège
Assainissement par tout à l'égout.
Située au coeur de Gannat à 20 min de Vichy, 35 min de Clermont Ferrand et 3 h de Paris
Cette Maison atypique est parfaite pour ceux qui recherchent quelque chose de différent, avec un mélange harmonieux entre le moderne et son caractère original (portes du 17ème pour certaines et cheminée magistrale)
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle.
Contactez votre Conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é
Cette annonce vous est proposée par Rachez Sandrine - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 820 et 3 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
242 kWH/m².an
Énergie finale
236 kWH/m².an
Émissions
35 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
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E
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G
D
Émissions
35 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 424 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 13/12/2024 |
Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 309_6358
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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