Villa

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

BERRE L'ETANG (13130)

455 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Villa T5 de 120m² à Berre – Prestations Exceptionnelles et Performances Énergétiques de Haut Niveau Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Berre ! Cette villa de 120m² allie confort moderne et prestations haut de gamme, vous garantissant une qualité de vie incomparable. Située dans un secteur calme et prisé, cette maison lumineuse et spacieuse saura répondre à toutes vos attentes. Le grand séjour de plus de 40m², baigné de lumière naturelle et agrémenté de lumières d'ambiance subtiles, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le carrelage en travertin ajoute une touche raffinée et intemporelle à cet espace de vie, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale et moderne. Cette cuisine moderne, de la marque Schmidt, fonctionnelle et élégante. Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, elle est le lieu idéal pour vos moments culinaires en famille ou entre amis. Profitez d'un bureau séparé, offrant un espace calme et adapté au télétravail ou à vos projets personnels. La villa est équipée de climatisation réversible sur l'ensemble du logement, garantissant une température idéale tout au long de l'année. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et reposant pour toute la famille. Le jardin paysager dispose d'une piscine pour vos moments de détente et de convivialité. Une douche extérieure et une cuisine d'été vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La pergola, avec son châssis en aluminium, ajoute charme et ombre à cet espace extérieur. Le jardin est orné d'un olivier taillé, apportant une touche méditerranéenne et esthétique. Un carport sécurisé vous offre un stationnement pratique et protégé. Le grand garage peut accueillir vos véhicules ou servir d'espace pour vos équipements, avec de nombreux rangements extérieurs pour optimiser votre organisation. Un système de domotique vous permet de contrôler à distance de nombreux équipements, pour un confort personnalisé et une gestion intelligente de la maison. Les fenêtres en double vitrage aluminium avec gaz anti ponts thermiques assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que les volets coulissants en aluminium allient esthétisme et praticité. Avec un DPE de classe C, cette villa offre une performance énergétique exceptionnelle, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Vous bénéficierez d'un confort thermique optimal et de factures d'énergie maîtrisées. Une buanderie fonctionnelle est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. La villa dispose également d'un forage, vous assurant une source d'eau autonome pour votre jardin et vos besoins quotidiens, contribuant ainsi à des économies supplémentaires. Vous souhaitez visiter cette villa ? Contactez Yasin DUBOURG au [coordonnées masquées] ou par message pour organiser une visite ! Agent Commercial / 930 077 359 au RSAC de Salon de Provence. Prix F.A.I. Mandat 4116 DPE indice C Consommation annuelle entre 1200 et 1770€ par an (Prix Moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.