Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE - MARSEILLE RUE DE CRIMÉE - CAMPUS SAINT CHARLES - LOT DE 4 STUDIOS DE 18M2 CHACUN - IDÉAL INVESTISSEUR - 10% DE RENTA
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en exclusivité un lot de 4 studios de 18m2 chacun au sein du campus Saint Charles rue de Crimée.
Le premier studio est libre de toute occupation et se situe au RDC côté jardin, au calme. Il est composé d'une pièce avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est à rafraîchir.
Le deuxième studio, au RDC côté jardin, est loué depuis 9 ans à la même personne. Jamais aucun retard de loyer. Loué 450 euros hors charges + 40 euros de charges.
Le troisième studio, situé côté rue au premier étage, est loué depuis 2/3 ans à la même personne. Jamais aucun retard de loyer. Loué 465 euros hors charges + 40 euros de charges.
Le quatrième studio se situe également côté rue au premier étage. Vendu libre de toute occupation. A refaire entièrement.
Ces studios peuvent actuellement se louer entre 465 euros et 480 euros hors charges.
Le Airbnb est autorisé dans la résidence.
Loyers nus (basés sur 3 X 465 + 450) / mois = 1685 euros
Potentiel de revenus annuels (calculé sur 11 mois) = 18535 euros
Charges / appartement : 80 euros par mois. Supporté par le locataire : 40 euros
TF = 2400 euros pour les 4 studios dont 600 euros de taxes d'ordures ménagères (payés par les locataires)
Situé à proximité des commerces, transports (bus, métro, gare saint Charles), universités et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Moranzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°888496924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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