2 pièces

• 51m²

• 1 chambre

Cholet (49300) • Appartement

99 500 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

51m²

 • 51m²

• 1 chambre

CHOLET (49300) | Gambetta

99 500 €

Ou 387 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cet agréable appartement T2 de 51,13 m² idéalement situé en plein cœur de Cholet. Niché dans une petite copropriété calme, cet appartement bénéficie d'une grande chambre, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour orienté sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Localisation à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun. Petite copropriété, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500 euros soit 41 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel Réf.885165
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 490 et 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

102 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 99 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 93 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.99%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 14
  • Charges prévisionnelles : 501 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340936640447

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49300 CHOLET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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