Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
LLinares Immobilier vous propose à la vente : le fonds de commerce de VIVA SAMBA, une véritable institution marseillaise spécialisée dans les articles de fête depuis plus de 40 ans. Idéalement situé sur le Cours Lieutaud, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à forte affluence. Le magasin principal dispose d'une surface de 330m², comprenant un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente avec une double vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, attirant ainsi une clientèle fidèle et régulière. À l'étage, vous disposerez d'un espace de stockage ainsi qu'un bureau. Un local adjacent, également doté d'une vitrine, propose une surface d'environ 60m², accompagnée d'une mezzanine d'environ 30m². Ce local sera disponible à la location, offrant des possibilités supplémentaires d'exploitation pour optimiser l'activité. Le chiffre d'affaires et le résultat net sont disponibles sur demande. Le futur acquéreur pourra choisir de poursuivre l'activité actuelle ou d'y développer une nouvelle activité, tout en profitant du potentiel exceptionnel qu'offre cet emplacement stratégique. Le loyer mensuel s'élève à 2813€ TTC pour le magasin principal et à 832€ TTC pour le local attenant. Les murs sont également disponibles à la vente, en supplément du prix du fonds de commerce.
Contact DL/Cyril REVELLI
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 62361736
- Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 816€ (68€/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 5362€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- DPE VIERGE
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Fonds de commerce 330m2 13006 - Marseille Cours Lieutaud 13006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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