Commerce

329m²

329m²

MARSEILLE 6E (13006) | Préfecture

495 000 â‚¬

Descriptif du bien

LLinares Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de "VIVA SAMBA", une véritable institution à Marseille, spécialisée dans les articles de fête depuis plus de 40 ans. Idéalement situé sur le Cours Lieutaud, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone très passante. Le magasin offre une surface de 330m² comprenant un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente, doté d'une double vitrine visible depuis la rue, attirant ainsi une clientèle régulière. À l'étage, un lieu de stockage et un bureau viennent compléter ce bien. De plus, un local attenant en location offre une surface supplémentaire, optimisant ainsi les possibilités d'exploitation. La vente des murs et du fonds de commerce est indissociable. Le chiffre d'affaires et le résultat net sont disponibles sur demande. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 495000€, et le fonds de commerce à 190000€ pour un total de 685000€. Le futur acquéreur aura la possibilité de poursuivre l'activité existante ou d'exploiter une nouvelle activité, tirant parti de l'emplacement stratégique du bien. Le loyer mensuel s'élève à 2813€ TTC pour le magasin principal et à 832€ TTC pour le local attenant. Contact DL/Cyril REVELLI Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 816€ (68€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 5362€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - DPE VIERGE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murs + fonds de commerce - Marseille Cours Lieutaud 13006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.