Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Situé au coeur d'un quartier en plein essor, à proximité de la frontière allemande, ce loft de 75 m² occupe le troisième étage avec ascenseur de l'ancien centre administratif de l'enseigne COOP Alsace, transformé en 2022. Ce bâtiment au style atypique incarne pleinement l'esprit de l'habitat participatif au coeur de ce nouvel épicentre où culture vibrante et vie citoyenne battent leur plein.
Accessible depuis l'entrée, la pièce de vie séduit par une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres. Le béton, présent tant au sol qu'au plafond, affirme un style industriel qui se marie en toute élégance avec la décoration contemporaine et les nombreux rangements sur-mesure en chêne blanchi. Cet espace inclut une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'un coin bureau judicieusement délimité, offrant un espace de travail idéal.
L'accès à l'espace nuit s'effectue depuis la pièce à vivre ou directement depuis l'entrée, en longeant une enfilade de dressings sur plus de 5,50 mètres, faisant face à une buanderie. La salle d'eau, attenante, s'ouvre sur la chambre.
Ce bien de caractère dispose également de deux espaces extérieurs : une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour recevoir, et une seconde terrasse de 9 m², exposée au sud-est, subtilement aménagée en cocoon végétal.
Le bâtiment se situe à quelques pas du Silo Coop, le parking du site et à 10 minutes à pied de l'arrêt de TRAM (port du Rhin et, d'ici fin 2024, à une dizaine de mètres de l'arrêt Star Coop). Pour favoriser la convivialité, une « place du village » équipée d'un barbecue est mise à la disposition des résidents à l'extérieur de l'immeuble. De plus, une salle commune de 60 m² est accessible pour des moments de discussion et de partage.
Une cave de 6 m² ainsi qu'un local à vélo viennent compléter les prestations de ce bien au style affirmé et aux finitions travaillées.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546 et 739 €
Contact : Déborah
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2072.00 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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