Sur la commune de Champdolent, entre Saint-Savinien et Rochefort, je vous propose cette maison de plain pied de 118 m² construite en 2014 aux normes RT 2012 et implantée au milieu de son terrain de 2400 m² magnifiquement paysagé, dans un environnement particulièrement calme et agréable.
La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 40 m², équipée d'une cuisine avec un îlot central et de deux baies vitrées donnant une vue dégagée sur le jardin, et complétée par un cellier fonctionnel.
La partie nuit comprend 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée,une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Attenant, vous profiterez d'un grand garage de 22 m² isolé.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse entourant la maison, dont une partie est abritée par une pergola en aluminium, qui sera très agréable pour prendre vos repas dehors, à l'abri des regards et profitant d'une vue imprenable sur la campagne..
Le vaste jardin a été aménagé avec des haies, des talus, parterres de fleurs, un bassin avec cascade, de très beaux massifs, etc. Plusieurs arbres fruitiers sont également présents sur la parcelle.
Pour votre confort : très bon DPE en B grâce à un chauffage au sol, économique et écologique grâce à une pompe à chaleur qui produit également l'eau chaude, la chambre parentale est chauffée par un radiateur à inertie et sa salle d'eau possède un cumulus indépendant, assainissement individuel conforme, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Visite virtuelle disponible.
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*Dont 4,6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
104 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
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A propos du prix
Prix honoraires inclus : 270 100 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 258 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.69%
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Mis en ligne: 13/12/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1188AL
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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