5 pièces

• 118m²

• 4 chambres

Champdolent (17430) • Maison

270 100 €

Maison

5 pièces

118m²

 • 118m²

• 4 chambres

CHAMPDOLENT (17430)

270 100 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé

Sur la commune de Champdolent, entre Saint-Savinien et Rochefort, je vous propose cette maison de plain pied de 118 m² construite en 2014 aux normes RT 2012 et implantée au milieu de son terrain de 2400 m² magnifiquement paysagé, dans un environnement particulièrement calme et agréable. La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 40 m², équipée d'une cuisine avec un îlot central et de deux baies vitrées donnant une vue dégagée sur le jardin, et complétée par un cellier fonctionnel. La partie nuit comprend 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée,une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Attenant, vous profiterez d'un grand garage de 22 m² isolé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse entourant la maison, dont une partie est abritée par une pergola en aluminium, qui sera très agréable pour prendre vos repas dehors, à l'abri des regards et profitant d'une vue imprenable sur la campagne.. Le vaste jardin a été aménagé avec des haies, des talus, parterres de fleurs, un bassin avec cascade, de très beaux massifs, etc. Plusieurs arbres fruitiers sont également présents sur la parcelle. Pour votre confort : très bon DPE en B grâce à un chauffage au sol, économique et écologique grâce à une pompe à chaleur qui produit également l'eau chaude, la chambre parentale est chauffée par un radiateur à inertie et sa salle d'eau possède un cumulus indépendant, assainissement individuel conforme, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour visiter ce bien : Alexandre Lascu - *Dont 4,6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 780 et 1 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

104 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 270 100 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 258 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.69%

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1188AL

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48 RUE MARCELLIN BERTHELOT 17100 SAINTES
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