Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

STRASBOURG (67000) | Krutenau

286 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Rue Sainte Catherine, dans un immeuble de caractère bien tenu, nous vous proposons au 3ème étage sans ascenseur, ce lumineux 3 pièces de 80 m2. Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, l’appartement est doté de double vitrage et de volets battants bois. Parquet massif dans le séjour et les deux chambres. Belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement qui offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les parties communes de l’immeuble viennent d’être rénovées. Vous trouverez tous les commerces, écoles et commodités à proximité. Différentes lignes de bus ainsi que le tram desservent le quartier. Les axes routiers et autoroutiers sont facilement accessibles. Les charges prévisionnelles de copropriété s’élèvent à 450 €/trimestre et incluent l'eau froide. La taxe foncière 2024 était de 638 €. DPE: D GES: D. La copropriété de 10 lots ne fait l'objet d'aucune procédure. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix s’entend honoraires d’agence compris, soit 270.000 € net vendeur auxquels s’ajoutent 16.000 € (5,93 %) d’honoraires. DPE : D 214 GES : B 46
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.