Maison

12 pièces

241m²

 • 241m²

• 4 chambres

ROCHEFORT (17300)

895 000 €

Descriptif du bien

À proximité immédiate de Rochefort, dans un quartier paisible, cette maison contemporaine séduit par son architecture audacieuse sur pilotis et son panorama exceptionnel à 180 degrés sur la campagne environnante. Résolument moderne, cette construction de 2015 et son extension de 2021 offrent 240 m2 sur deux niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : une perspective lumineuse dévoile la pièce de vie et la vue imprenable sur la campagne. Cet espace d'accueil comprend également un vestiaire astucieux et un WC indépendant. Le salon-séjour et la cuisine, formant une vaste unité de 70 m², s'ouvrent pleinement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée au sud-ouest, cette pièce baignée de lumière promet des couchers de soleil à couper le souffle. La cuisine, équipée d'électroménager haut de gamme et aménagée avec des matériaux nobles, affiche des finitions irréprochables. Un cellier fonctionnel et une lingerie attenante complètent cet espace. Nichée derrière une porte à galandage, la suite parentale offre un véritable cocon : une chambre lumineuse avec vue, un dressing spacieux et une salle d'eau moderne, alliant élégance et praticité. L'extérieur de ce niveau invite à la détente : une vaste terrasse semi-couverte, agréée d'une pergola bioclimatique et d'une coursive, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Attenante, une pièce dédiée au bien-être avec spa et fitness bénéficie d'une vue plongeante sur le jardin et l'environnement verdoyant. Côté pratique, le garage et son atelier, situés à l'arrière, offrent un accès direct et fonctionnel aux espaces techniques de la maison. Au rez-de-jardin, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une troisième chambre, un local de rangement, une salle d'eau et un autre WC complète ce niveau. Ludique, la maison réserve aussi la surprise d'une cave équipée et d'une salle secrète pensée comme une salle de musique, piste de danse, espace jeux ou cinéma. Le jardin, soigneusement paysagé avec des essences exotiques mêlant palmiers et arbres méditerranéens, accueille une piscine naturelle, une prestation rare et respectueuse de l'environnement. Un espace de réception a été pensé pour offrir des moments conviviaux dès les beaux jours. En bonus, un espace de 65m2 d'atelier et de stockage permettra aux artistes et bricoleurs de combler leur bonheur. À l'avant de la maison, deux places de stationnement aérien et deux autres sous le carport complètent les prestations. La hauteur généreuse du garage permet d'accueillir un van, et un espace est prévu pour stationner un camping-car. Un bien unique pensé pour la vie des grandes familles ou des hôtes qui aiment recevoir, à quelques minutes seulement du centre ville de Rochefor et 10 minutes des plages de Fouras. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 442 euros. Contact : Carine LARGE Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.