Maison

8 pièces

216m²

 • 216m²

• 5 chambres

WASSELONNE (67310)

405 600 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - L'Agence est ravie de vous proposer cette maison, sur un terrain de quelques 600 m², à Wasselonne, idéalement située sur l'axe Strasbourg - Saverne. Maison individuelle de 216 m² habitables, sur 2 niveaux, de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, une salle-à-manger et un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, lui-même prolongé d'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin paysagé et arboré, avec bassin d'agrément. Le sous-sol sur près de 143 m2, dont 89 m2 de garage,abrite également un local de chauffage, une buanderie et un cellier. Wasselonne, sur l'axe Strasbourg - Saverne, au cœur de la Vallée de la Mossig, à proximité immédiate de la Route des Vins, de vergers et de collines. Visite virtuelle : demandez-nous le mot-de-passe ! Performance énergétique et climatique "E". CEP : "E-331" - Emission GES : "D-31" - Energie finale : 317 kWh/m²/an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 2819 € et 3813 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Prix de présentation : 495.000 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 471.429 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr". Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC n° 67012023000000070]- Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.