Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Située à deux pas des commodités, cette élégante demeure d'environ 105 m², séduit par son charme d'avant-guerre et sa localisation privilégiée au sein d'un quartier vivant.
Avec ses beaux volumes et une circulation fluide, cette maison offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de biens de caractère.
Desservie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie agréables, avec deux salles d'eau, des toilettes à chaque étage, et de nombreux rangements.
Le garage attenant, le sous-sol complet ainsi qu'un grenier optimisent la surface de stockage et facilitent le quotidien.
À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse et la lumière naturelle confèrent un charme unique aux pièces de vie. Le spacieux salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un agréable prolongement vers la cour arborée. La cuisine aménagée équipée bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la cour, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente.
L'isolation phonique et thermique de qualité permet de profiter du calme tout en maintenant un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, la cour arborée à l'abri des regards apporte une touche de verdure au coeur de la ville. Intime et orientée Sud, elle est agrémentée d'une charmante glycine en été qui orne le mur de pierre et invite à la détente.
Cette propriété allie le charme de l'ancien avec les avantages d'une rénovation intérieure soignée. Son cachet, ses prestations et sa situation font de cette demeure un bien rare, à la fois chaleureux, atypique et proche de toutes commodités.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250 € et 1730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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