Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
Jolie petite maison entièrement rénovée (intérieur et extérieur) située dans un quartier calme sur un terrain de 700m2 sans vis à vis.
La pièce de vie est composée d'un charmant salon/salle à manger lumineux ainsi que d'une cuisine ouverte équipée. Une baie vitrée permet d'accéder à une jolie terrasse équipée d'une pergola en alu qui permet de profiter du jardin au moindre rayon de soleil puisqu'exposée sud.
La première chambre de 10m2 avec à sa porte fenêtre donne accès à une jolie terrasse donnant sur l'arrière de la maison.
La seconde chambre est équipée d'un placard et fait également 10m2.
Une pièce de 8m2 (aujourd'hui dressing/débarras) peut facilement être transformée en 3ème chambre, en bureau ou autre selon vos envies ou besoins.
Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'habitation.
2 systèmes de chauffages (cheminée avec insert et climatisation réversible) sont présents et suffisent aisément à chauffer l'ensemble de l'habitation, la climatisation permet aussi de réguler la température lors de fortes chaleurs, maison peu énergivore.
Volets roulants (électrique et solaire) dans la pièce de vie et dans une des chambres.
Le jardin est clôturé, agrémenté de haies, d'un abri de jardin de 20 m2 qui demain pourrait avoir une autre destination (garage, studio..) si besoin, composte et récupérateur d'eau.
Un portail électrique ouvrant sur une allée en enrobé permet de stationner jusqu'à 3 véhicules.
La maison est équipée de la fibre.
Les travaux effectués ces 3 dernières années s'élèvent à un peu plus de 40 000 euros (factures à l'appui), vous l'aurez compris il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Ce bien dispose d'un fort potentiel évolutif, il peut facilement être modifié et/ou agrandit si besoin (pièce supplémentaire, garage, carport, véranda..), le terrain est piscinable.
Maison idéale pour personne seule, jeune couple avec ou sans enfant ou personnes retraitées de part sa taille (60m2) et sa situation.
Travaux réalisés :
- isolation extérieure des façades en juillet 2022,
- huisseries (fenêtres, portes fenêtres, port d'entrée et baies vitrées) en septembre 2022,
- volet roulant solaire en septembre 2022,
- cumulus en juin 2022,
- cuisine équipée en février 2021,
- climatisation réversible en avril 2021,
- tableau électrique en mai 2023,
- VMC en mai 2023,
- terrasses extérieures en juin 2023,
- allée portail en enrobé en janvier 2022,
- clôture en mai 2021,
- portail électrique en mai 2021,
- antenne toit TV en juin 2021,
Emplacement privilégié dans un quartier calme tout en étant proche de Dax et Saint Paul les Dax :
- école maternelle et élémentaire sur la commune,
- zone commerciale (Brico dépôt..) sur la commune,
- (ISLO) institut de santé landes océan sur la commune,
- coiffeur sur la commune,
- dépôt de pain sur la commune,
- Stade à 1 min,
- collège St Paul les Dax à 15 min,
- lycée Bordas de Dax à 15 min,
- gare de Dax à 10 min,
- hôpital de Dax à 15 min,
- centre commercial du grand mail (Leclerc, gifi, action, darty..) à 10min,
- plages (Seignosse, Capbreton, Soustons, Vieux Boucau, Messanges, Moliets) entre 25 à 40 min selon,
- Bayonne à 25 min,
- Espagne à 50 min.
- stations de ski à 02h30.Ce bien vous est présenté par Delsey Marcos et David Marcos-arroyo, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone , ou par email .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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