7 pièces

• 210m²

• 5 chambres

Avernes sous Exmes (61310) • Villa

2 300 000 €

Villa

7 pièces

210m²

 • 210m²

• 5 chambres

AVERNES SOUS EXMES (61310)

2 300 000 €

Ou 8 962 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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SOUS COMPROMIS - HOSSEGOR LAC - Superbe villa d'architecte d'environ 210 m2, la villa LOU CAB est érigée sur un terrain de 1500 m2 dominant majestueusement la forêt landaise, à deux pas du lac, au sein d'un quartier très recherché. Cette imposante demeure a été conçue pour une vie ouverte vers l'extérieur, elle offre une vue panoramique imprenable sur les environs grâce à ses terrasses entourant la villa. La décoration raffinée confère à cette magnifique villa une atmosphère de bien-être, tandis que les espaces de vie extérieurs invitent à profiter du paysage environnant. Elle se compose d'un lumineux et spacieux salon, d'une cuisine ouverte avec arrière cuisine/buanderie et sa terrasse privative, 6 chambres réparties sur deux niveaux dont 3 suites, 3 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 WC et de nombreux espaces de rangements. A l'extérieur, le jardin très arboré offre un vaste garage, une douche retour plage et une terrasse dans les bois. A moins de 200 mètres du lac d'Hossegor, cette villa représente une opportunité rare, alliant confort et élégance dans un cadre verdoyant. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 570 et 2 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

111 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 175 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68%

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : Villa LOU CAB

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10 Impasse de la Lande 40510 Seignosse
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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