4 pièces

• 87m²

• 3 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Maison

Maison

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

415 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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L'Étude Gindra vous propose cette charmante maison indépendante, récemment ravalée, située dans le quartier résidentiel de Coeuilly, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les transports en commun, la boulangerie et bien d’autres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée équipée d’un placard, une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, cette maison dispose de trois chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau moderne avec WC. Les combles, aménagés en deux pièces, peuvent être utilisées comme un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un grand garage ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, un jardin arboré bien entretenu vous attend, agrémenté d’un cabanon et d’un barbecue pour vos moments de détente. La maison offre des prestations de qualité, avec une toiture remplacée il y a 5 ans, une isolation intérieure, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison prête à emménager saura vous séduire par son confort, son charme et son emplacement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.  false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 130 et 1 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 415 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 10860

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