Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
**Très bon rendement pour le 9ème (6,3% bruts) : studio idéal investisseur !** Situé au coeur de la résidence très prisée Campagne Berger, dans un écrin de verdure et de calme, nous vous proposons ce studio déjà meublé d'une superficie Loi Carrez de 14,64m² au rez-de-chaussée. Pièce de vie avec canapé lit, bureau, table à manger, placards, TV et volets électriques. Kitchenette séparée et équipée (mini réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson). Salle d'eau attenante avec lave-linge et WC. Précédemment loué 490€ HC, soit un rendement brut de plus de 6%. Environnement exceptionnel, jolie vue sur la nature du parc. Idéal investisseur (forte demande de location étudiante par la proximité de Luminy). Résidence de standing avec gardiens, parc de jeux pour enfants et piscine. Des places de stationnement libres sont présentes dans la résidence. Charges de copropriété : 460 € / trimestre. Taxe foncière : 414 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT , agent commercial (EI), RSAC 909 405 078 false Cette annonce vous est proposée par SESMAT Lorraine - - N°RSAC: 909405078, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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