3 pièces

• 90m²

• 2 chambres

Livry Gargan (93190) • Maison

Exclusivité

Maison

3 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

LIVRY GARGAN (93190)

347 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison à vendre à Livry-Gargan, secteur de Chanzy, offrant une surface habitable de 90 m². Construite en 1985, cette propriété dispose de deux chambres confortables (3ème chambres possible) et d'un salon / salle à manger spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La maison est en bon état et offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour en faire votre cocon parfait. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse, parfaits pour les belles journées ensoleillées. Pour les amateurs de véhicules, cette maison propose à la fois un parking intérieur et extérieur, garantissant sécurité et praticité. Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines. Vous trouverez à moins de 5 min à pieds toutes les commodités, commerces, écoles et transports Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 1112
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 970 et 2 709 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 709 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

290 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 347 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 16/12/2024
Référence : PWA8-SQ0-8HQ

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LMI Chanzy
24 AVENUE ARISTIDE BRIAND 93190 LIVRY GARGAN
93190 LIVRY GARGAN
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