3 pièces

• 76m²

• 2 chambres

Lyon 2e (69002) • Appartement

530 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

LYON 2E (69002) | Perrache - Confluence

530 000 €

Ou 2 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Meublé : Meublé
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

APPARTEMENT T3 AVEC CACHET - COEUR AINAY - LYON 2 REF : 1201AS - LYON 2 AINAY / PLACE CARNOT. Situé dans un immeuble ancien, cet appartement de type 3 d'env. 77 m², au 3 € étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et cachet de l'ancien. Il comprend une entrée avec placard pour un rangement optimal. Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, un espace repas convivial et un séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. Côté nuit : deux grandes chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé. Ses atouts : Luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis. Emplacement prisé à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces. Agencement parfait pour un confort de vie optimal. À visiter sans tarder : ce bien conjugue charme de l'ancien et prestations modernes Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 026 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 026 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Énergie finale

77 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 530 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 85492174

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Swixim Lyon 02
5 Place Carnot 69002 Lyon 2ème
69002 Lyon 2ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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