4 pièces

• 89m²

• 2 chambres

Cheval Blanc (84460) • Maison

498 200 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 2 chambres

CHEVAL BLANC (84460)

498 200 €

Ou 1 941 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Charmante villa de plain-pied, datant de 1985 et entièrement rénovée en termes d'isolation, huisseries et système de chauffage. Nichée au coeur de la campagne de Cheval Blanc, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Elle propose 90 m² de surface habitable avec cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres confortables et un bureau pouvant servir de 3ème chambre. Salle de bain avec WC intégré. Garage de 23 m² et cellier pour un rangement optimal. chauffage par climatiseurs réversibles et cheminée foyer fermé. Forage pour l'eau de la maison et le jardin. Propriété raccordée à une fosse septique. Portail d'accès automatique, offrant confort et sécurité. Patio charmant et terrasse plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Piscine de 3,5m x 7m avec local technique. Particularité très intéressante: terrain clos de 3960 m², parfaitement aménagé pour accueillir jusqu'à 4 chevaux. Carrière de travail. Rond de longe. . Écurie en bois de 100 m², comprenant : 4 box avec stabulation libre sur paddock et stockage foin. Accès direct à la campagne pour des balades à cheval. Cette propriété unique allie confort moderne et équipements de qualité pour passionnés d'équitation. Vous êtes intéressés contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa équestre exceptionnelle ! Annonce rédigée par Gérard VIDAL RSAC 79343752600049. Gerard VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 120 et 1 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 498 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 23279

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37 boulevard de la Republique13550 Noves
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Siren : 440907772
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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