Investissement LMNP DUNKERQUE
Studio de 25 m2 avec une superbe vue sur les bassins du commerce, dans une résidence de service aux étudiants situé entre l'université et les historiques quais de Dunkerque.
Bail commercial en cours, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Revenu locatif et rendement assuré, idéal pour un placement en toute sécurité et sans aucune contrainte.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 624 €/ an pour une taxe foncière de 627 € et 218 € de charges annuelles de copropriété
Rentabilité net 5,32 % (déduction toutes charges et taxes).
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Philippe MARTEL au O6 2 05 58 77 (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 218.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 460 et 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
244 kWH/m².an
Énergie finale
106 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 71 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 65 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
9.23%
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Mis en ligne: 12/12/2024 |
Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 3414
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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