7 pièces

• 144m²

• 5 chambres

Saint Nazaire (44600) • Maison

307 400 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

144m²

 • 144m²

• 5 chambres

SAINT NAZAIRE (44600)

307 400 €

Ou 1 197 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Saint-Nazaire - Carroix de Cuneix - à 5 minutes du bourg de l'Immaculée - venez découvrir cette maison à l'esprit longère à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement édifiée sur 2404 m² de terrain dont 840m² divisible . La maison orientée Nord-Sud propose actuellement 144m² répartis en deux logements : Au rez de chaussée : salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, véranda, dégagement, salle d'eau, WC séparés, deux chambres. A l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, grenier sur l'ensemble du reste du bien. Au rez de chaussée : pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Garage attenant, grand atelier indépendant et dépendances (buanderie/abri bois, puits..) sur le terrain. Ce bien réunit le charme de l'ancien et l'esprit campagne, au calme tout en étant proche de la ville ! A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 750 et 9 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 750 et 9 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

389 kWH/m².an

Énergie finale

358 kWH/m².an

Émissions

110 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

110 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 307 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Proposé exclusivement par

Guy Hoquet Saint Nazaire
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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1749

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Guy Hoquet Saint Nazaire
1 PLACE DU COMMERCE 44600 SAINT-NAZAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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