7 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Vienne (38200) • Maison

715 000 €

Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

VIENNE (38200) | Centre-ville

715 000 €

Ou 2 786 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au sol, au fuel
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée

Marie CHIRAT spécialiste Immobilier de prestige vous propose sur un des secteurs les plus réputés de Vienne à moins de 3 minutes du centre ville et 5 minutes de la gare, une maison coquette de 180m2 avec de belles prestations dans un havre de paix, avec une vue dégagée. Ambiance bucolique et détente assurées avec un terrain arboré de 5000m2, plusieurs terrasses et une belle piscine sans vis à vis. Vous profitez d'un grand espace de vie avec salon/salle à manger avec immense baie à galandage sur la nature et la terrasse, cuisine avec sa terrasse couverte, 5 chambres dont une grande suite parentale de plein pied avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. Un grand garage attenant à la maison et de nombreuses possibilités de stationnement dans la propriété. Terrain entièrement clôturé, à l'abri des regards, portail électrique et vidéophone. Environnement calme et bucolique tout en étant proche des commodités de Vienne (bus scolaire notamment à quelques minutes à pied). Nombreuses fréquences de trains de la gare de Vienne pour rejoindre Lyon en 20mn pour les trains directs jusqu'à Perrache, Part-Dieu ou Jean-Macé, ou moins de 30 mn de Lyon en voiture A votre disposition pour une visite, vous serez assurément charmés !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 028 et 2 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Énergie finale

129 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 715 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 85510330

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9 rue Vaubecour 69002 Lyon 2ème
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