Charmante maison de caractère située dans un quartier paisible de Valence d'Agen. À seulement 15 minutes de l'autoroute et 3 minutes de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des écoles, des services médicaux, et des arrêts de bus. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. L'étage propose cinq chambres lumineuses, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste et une dépendance de 13 m², d'un jardin clos de 250 m² avec terrasse, d'un grand garage de 120 m² et d'une cave.
Chauffage: Chaudière à gaz avec production d'eau chaude plus un insert pour les soirées cocooning. Le jardin possède un arrosage automatique .
Parfaitement adaptée aux familles, cette maison est située dans un environnement offrant des activités sportives variées, des crèches, des transports scolaires et un accès facile aux commerces. Une opportunité unique pour une vie alliant sérénité et commodités. À visiter sans tarder !
Si vous souhaitez avoir plus de renseignement ou fixer un rendez-vous n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 243924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.
Prix du bien : 318 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 euros et 4170.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 010 et 4 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
244 kWH/m².an
Émissions
38 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
38 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 318 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/12/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 243924
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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