4 pièces

• 94m²

• 3 chambres

Blasimon (33540) • Maison

266 500 €

Maison

4 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

BLASIMON (33540)

266 500 €

Ou 1 038 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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A quelques minutes à pied des commodités (épicerie, Poste, pharmacie, cabinet médical, école maternelle, restaurant, coiffeur..), au calme, venez découvrir cette agréable maison de plain pied très bien entretenue avec piscine, garage, pompe à chaleur récente, 3 chambres. Sur un terrain de 1440m2 clôturé. La maison dispose d'un accès en plain pied par la porte d'entrée, et d'un accès en sous sol par le garage. Vous disposez ainsi de près de 40m2 en sous sol (garage, buanderie, cellier) et 95m2 en plain pied, sans compter la véranda de près de 30m2. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec sa triple exposition, dispose d'une cheminée avec insert performant (label flamme verte), la véranda attenante est idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en été comme en hiver. La cuisine est séparée et spacieuse, elle vous donne accès à une terrasse avec pergola qui vous fera profiter de la superbe vue dégagée sur les arbres côté Ouest. À vous les apéros coucher de soleil! La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Pompe à chaleur de 2024 avec panneaux solaires, double vitrage, isolation combles en 2020, fibre, assainissement tout à l'égout, portail électrique, terrain clôturé. Cabanon et jardin arboré. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou photosCe bien vous est présenté par Célia Pigot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 910 et 1 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

188 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 266 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 255 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.51%

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Célia PIGOT Dr House Immo
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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 82584DHI808

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33210 LANGON
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Siren : 848001293
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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