4 pièces

• 86m²

• 3 chambres

Pignan (34570) • Villa

445 000 €

Villa

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

PIGNAN (34570)

445 000 €

Ou 1 734 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez cette magnifique villa R+1 de 86m2 sur un terrain de 251m2. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, à l'étage trois belles chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. Un jardin arboré avec palmiers et oliviers, une piscine au sel et une cuisine d'été sous pergola bioclimatique vous offriront un cadre verdoyant et intime pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 16m2, pratique et spacieux, une climatisation réversible et une garantie décénale viendront agrémenter le tout pour un confort optimal. Cette propriété unique, alliant modernité et sérénité, n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 500 et 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

63 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 445 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 430 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.49%

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Stéphanie Anton Expertimo
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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 302_V4600186756/1

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34830 JACOU
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Siren : 521735522
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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