5 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Plouguerneau (29880) • Maison

225 750 €

Maison

5 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

PLOUGUERNEAU (29880)

225 750 €

Ou 879 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À la recherche d'une maison de caractère ? Ne cherchez plus, cette charmante propriété est faite pour vous ! Idéalement située au cœur de Plouguerneau, cette maison en pierre construite en 1966 offre un potentiel incroyable. Depuis sa structure solide, cette demeure vous offre de belles pièces à vivre lumineuses, une cuisine fonctionnelle, une vaste salle d'eau récente, trois spacieuses chambres et un WC indépendant. Cet espace d'environ 97m² est disposé au dessus d'un atelier, d'un cellier et du premier garage, réaménageabe pour bénéficier d'une vie en rez de jardin. Un deuxième garage est accolé à la maison et dispose d'un grenier aménagé. Implantée sur une parcelle de 1378m², cette maison bénéficie d'un avantage rare : elle est divisible et constructible. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de caractère, offrant un potentiel de développement exceptionnel, tant pour le réaménagement de l'existant que pour la division de la parcelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf du bien 1280 du 10/06/2024. Les honoraires sont à la charge acquéreur ( 5 %) Anne-Françoise MANACH - Entreprise Individuelle -– - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 813 420 650
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 624 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

404 kWH/m².an

Énergie finale

398 kWH/m².an

Émissions

127 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

127 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 225 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Anne-françoise Manach
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Mis en ligne: 12/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1280

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Anne-françoise Manach
29880 Plouguerneau
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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